多选题 当事人之问订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。

A．合同自成立时生效
B．合同自办理物权登记时生效
C．未办理物权登记合同无效
D．未办理物权登记不影响合同效力
E．合同生效当然发生物权效力

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参考答案A,D

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　　 物权效力与合同效力相区分原则：物权效力由物权法评价；合同效力由合同法评价。合同效力与物权效力无关。