(1)开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款。
(2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣保留金，保留金限额暂定为合同价的5％，保留金到第3月底全部扣完。
(3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。
(4)工程进度款按月结算，不考虑调价。
(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
(6)若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90％时，业主可按实际完成产值的8％的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时的实际产值如下表所示。
进度计划与广簋数据表
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时间／月 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
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计划完成产值／万元 |
70 |
90 |
110 |
110 |
100 |
80 |
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实际完成产值／万元 |
70 |
80 |
120 |
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业主供料价款／万元 |
8 |
12 |
15 |
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该工程进入第4个月时，由于业主资金困难，合同被迫终止。
问题：
1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
2.第1个月到第3个月各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?
3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?
4.合同终止时业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?
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参考答案暂无---------------------------------
[华图解析]1.工程预付款为：560×20％=112(万元)，保留金为：560×5％=28(万元)。
2.第1个月：签证的工程款为：70×(1-0.1)=63(万元)，应签发的付款凭证金额为：63-8=55(万元)，第2个月：本月实际完成产值不足计划产值的90％，即80／90≈88.89％＜90％，签证的工程款为：80×(10.1)-80×8％=65.6(万元)，应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.6(万元)，第3个月：本月扣留金为：28-(70+80)×10％=13(万元)，应签证的工程款为：120-13=107(万元)，应签发的付款凭证金额为：107-15=92(万元)。
3.合同终止时业主已支付施工单位工程款为：112+55+53.6+92=312.6(万元)。
4.合同终止时业主共支付施工单位工程款为：70+80+120-8-12-15=235(万元)。
本案例第1问考查的是预付款及保修金的计算。根据合同规定，开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款。业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣保留金，保留金限额暂定为合同价的5％，保留金到第3月底全部扣完。所以工程预付款为：560×20％=112(万元)，保留金为：560×5％=28(万元)。
本案例第2问考查的是签证的工程款和签发的付款凭证的计算。根据《建设工程价款结算暂行办法》第十三条的规定，(1)工程进度款结算方式：①按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。②分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。(2)工程量计算：①承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实。核实结果无效。②发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量.从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据.双方合同另有约定的，按合同执行。③对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。
本案例第3、4问考查的是合同终止时业主支付施工单位各类工程款的计算。根据《建设工程价款结算暂行办法》第七条的规定，发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；(2)工程进度款的支付方式、数额及时限；(3)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；(4)发生工程价款纠纷的解决方法；(5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；(6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限；(8)安全措施和意外伤害保险费用；(9)工期及工期提前或延后的奖惩办法；(10)与履行合同、支付价款相关的担保事项。工程完工后，合同双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。
